「不動産投資とは」

近年では将来の年金への不安などもあり、不動産投資が一般のサラリーマン層にも浸透してきています。でも、投資ってなんだか難しそうで手が出せないと思う方もいらっしゃるかと思います。

簡単に言えばアパートやマンションの「大家になること」です。

マンションやアパートなどの不動産を購入し、運用することで利益を得る投資のことをいいます。何らかの不動産物件を購入して第三者に貸し出し、その家賃を利益として受け取ることができます。

運用が上手くいけば将来的に大きな利益や不労所得を得られる可能性があるため、老後にゆとりある生活を送るための資産形成の手段のひとつとしても注目を集めています。

マンションを購入して入居者に貸し出せば、その分の家賃収入を得られます。

株やFXなど他の投資との大きな違いは、入居者が定着してしまえば長期的に安定した収益が見込めることです。

物件選びを慎重に行えば、リスクも少ないです。

利便性の高いエリアや、知名度が高いエリアにある収益性の高い物件で不動産投資をすれば、大きな利益が見込めます。

不動産投資は主に「ワンルームマンション投資」と「一棟買い投資」の2種類に分けることができます。

ワンルームマンション投資

ワンルームマンション投資とは、ワンルームを1部屋単位で購入して大家になるという仕組みです。

ファミリータイプのマンションや一戸建て、またマンション一棟の運用と比較すると、安価で手間がかからずハードルが低いです。

一棟買い投資

一棟買い投資というのはアパートやマンションなどの集合住宅や戸建て住宅を丸ごと一棟購入して貸し出すことをいいます。

初期費用はかなり高くなりますが、その分多くの家賃を得ることができます。

ワンルームマンション投資と一棟買い投資はそれぞれ特徴やメリット・デメリットが異なるため、どちらを選ぶかは慎重に考えて決める必要があります。